jianming's profile断点的萝卜田PhotosBlogListsMore Tools Help

Blog


    8/27/2006

    蝶恋花·晚夏横秋

                           醉别西楼醒不记
                           春梦秋云
                           聚散真容易
                           斜月半窗还少睡
                           画屏闲展吴山翠
                           衣上酒痕诗里字
                           点点行行
                           总是凄凉意
                           红烛自怜无好计
                           夜寒空替人垂泪
    7/30/2006

    年收入40万人民币的方法

      项目介绍如下:
      到街上反正就是找年轻人约会的地方,为什么是年轻人呢?年轻人血气方刚,冲动
    嘛。最好白天,别晚上去找(原因不说了,自己想)。
      找搂着姑娘的小伙子说:“兄弟,我扇你一耳光,给你一百元什么样?”,每试十
    人次,有6人次会说你神经病,1人次接受你的提议(所以你得准备好至少100元作为本钱)
    ,3人次会说我给你一百元扇你一耳光可以不(因其女友在侧,他必定会维护自己的尊
    严)。此时,你爽快答应下来。一天之内保守估计,你会挨10耳光,但你会因此赚取1000
    元,一个月就是3万啊!一年下来就是将近40万!
    6/16/2006

    可爱国人论足球以外

           安贞焕将世界杯的目标定为“最佳射手”,可爱的中国人就跳出来了。“高丽棒子就是喜欢意淫”、这厮脑子进水了”、“韩国自不量力,去死吧”、“亚洲人都疯了,鬼子说要夺冠,棒子说要最佳射手”。
           一个自卑的民族总是在极度怀疑自己的情况下恐惧着其他民族的进步,在这些人看来,目标和勇气是不存在的,或者都是个乐子笑话,直到非得让其他民族表态“我们是抱着学习的态度……”,才爽,才满意。
          如果一个小孩子说“长大了我要当科学家”,你会把他当个笑话吗?过去可能不会,但现在可能会了。因为中国人已经没有了幻想,或者希望,他们将一切对于正面的需求变成了可耻的虚妄。
          韩国只会搞裁判。这是可爱的国人普遍的观念,他们可以将偶尔落入汤中的老鼠屎当成佐料,然后怒斥他族的烹调伎俩。韩国进四强固然有裁判的因素,但绝对不是裁判把韩国送上四强的,我曾经深度怀疑的主次矛盾理论在此体现了效用,就算裁判再帮忙,毕竟还要有实力做基础,加时赛韩国人还能玩命的跑,难道是裁判在推他们么?
          中国人喜欢或者习惯集体的语言群交,他们可以不顾任何的社会规则去寻求语言的快感,拿唾沫当成射出的精液,然后抽搐着双唇。到现在为止有韩国做裁判工作的确凿证据或者什么结论吗?没有。可笑一个几乎天天在修订法律的国家中,懂得现在社会程序要义的人少的近乎可怜,没有证据之前不能搞舆论审判,这难道是什么不可理解的观念吗?在没有确切的证据之前,宁可承认没有。不为别的,这是我们这个社会良性运转的必要规则。
       
    5/5/2006

    杭州世界休闲博览会”不过是一个超级国际玩笑

    杭州“2006年世界休闲博览会”,临近了,现在事实已经越来越清楚了:“休闲博览会”不过是一个超级国际玩笑,无非是黄巧灵以“世界休闲博览会”之名,行房地产之实猛捞国家几十亿的一个“高明”手法罢了。

    以前我们从媒体看到它是“世界旅游休闲业界的奥林匹克”盛会,是中国新世纪初与“奥运会”、上海“世博会”齐名的“三大国际盛会”之一,“有1300万以上国内外游客前来参观”,等等,但是,事实上的真相呢?所谓的“世界休闲组织”根本不是什么世界旅游休闲界的权威组织,它只是几个外国人自发组成的民间机构,注册在加拿大(http//www.worldleisure.org)。其规模和影响力都极小,该组织原名“娱乐协会”,现名为“世界休闲组织”,任何人只要缴纳几十美元就可以成为该组织的会员,在国外这种冠名世界的 民间组织多的是。

    这个组织近几年来才每两年召开一次有几十个教师、学者参加的小范围的研讨会,称作“世界休闲大会”,从未举办过什么“休闲博览会”。王巧灵从英特网上找到这个配他胃口的“世界休闲组织”后,就精心导演“世界休闲博览会”。

    为了使“审办”“合理”和“逼真”,黄巧灵伪造了一则“休博会”审办成功的消息刊登在2002年8月11日的杭州日报上:“世界休闲组织于8月10日在加拿大召开理事会,决定2006年世界休闲博览会举办城市。参加申办的城市除了中国杭州外,还有加拿大温哥华、西班牙马德里、意大桌嫉龋嵘瞎灿?9名理事进行了投票,结果杭州以领先第二位4票的优势获得了2006年世界休闲博览会承办权”。

    所谓杭州“击败”了西班牙马德里、意大利米兰等城市、获得2006年世界休闲博览会举办权的说法根本是无稽之谈,这个“世界休博会”是黄巧灵自己想出来的,这些城市压根儿不知道到“休博会”这件事,怎么可能来审办呢?向上述城市了解一下,立刻可戳穿黄巧灵的谎言。这个被吹上天的“世界休闲组织”根本没有投票选择什么举办城市的做法!“会上共有39名理事进行了投票,结果杭州以领先第二位
    4票的优势获得了2006年世界休闲博览会承办权”这全是黄巧灵编造的。

    所有的一切都是王巧灵一手导演的!

    黄巧灵既为杭州市赢得了第9届“世界休闲大会”的主办权,又赢得了2006年杭州“休博会”主办权。

    黄巧灵为什么要以“审办”的形式,让“世界休闲组织” 为2006年杭州横空出世一个“世界休博会”,再装模作样来“审办”呢?“世界休闲大会”和“休博会”的区别在那里?这是因为“世界休闲大会”是一些从事休闲行业的人开个研讨会而已,而举办“休博会”,这个“策划大师”获得了最大的好处是:在我们杭州市萧山区以兴建世界休闲博览园投资巨大、需要补助和扶持为由,促使政府同意其以平均6万元/亩的极低价格圈了一期工程1944.58亩地,二期工程2100亩地,两项合计圈了4100亩。 接近半个西湖的面积,胃口大的惊人!

    2001年4月宋城集团与杭州市萧山区人民政府签订了“休博会”一期工程的土地出让合同,如果2004年(后改作2006年 )“休博会”审办成功,“休博会”一期工程宋城集团计划投资8.7亿元。宋城集团将获得以下优惠:湖面2万元/亩、泥塘3万元/亩,平地14万元/亩,山地4万元/亩,出让湖面、泥塘702.098亩、山地508.36亩、平地734.125亩,合计1944.58亩,计土地款1.37亿元。在上述规划用地中,允许建造48.3万平方米景观房产。

    黄巧灵得到上述商品房土地的价格是当地商品房土地价格的几十分子之一,在同期、同一区域的一块“万向美之园”商品房土地拍卖价是88万/亩,到2002年宋城集团才付上述土地款的一个零头, 而这时我们萧山的土地市场价格已经接近200万元/亩了。

    那么,上述1944.58亩当中,政府允许其建造48.3万㎡景观房产,宋城集团及其合作伙伴将获取多少暴利?
    现在宋城集团正在出售“休博会”商品房价格为:别墅15000元/㎡、排屋7500元/㎡、多层公寓楼均价6000元/㎡、汽车库价格是8万/每间。

    现在48.3万㎡多层公寓楼、排屋、别墅的商品楼房产,如果仅仅按价格最低的多层公寓6000元/㎡计算,也起码获暴利21亿元(6000元/㎡―建房土建成本900元/㎡―税和配套费600元/㎡)Î48.3万㎡=21亿元。(大概嫌黄巧灵豪掏国家几十亿不够多?杭州市政府又划拨给宋城集团休博会启动资金1千万元)。为休博会配套的道路、拆迁、管道、湘湖治理,萧山区政府承担了好几个亿。杭州市政府为休博会的前期投入和休博会的期间的投入还不知道要买多少单?

    在二期工程2100亩地中,除了建造了一个索菲特世外桃源度假酒店外,又建造了大量酒店式公寓,价格还没有出来,不知道又要嫌多少个亿了。

    古代有“一字千金”之说,而现代黄巧灵发明的“世界休闲博览会”7个字,每字值好几亿,更骗人的是,到现在,在所谓的“博览园”里,无论是当初信誓旦旦说要投资建造的“3万人大马戏宫”、“国际会展中心”,还是曾经一度大肆恶炒的“有1000间客房的超五星酒店梦幻城堡”,都成了子虚乌有的幻觉。对此,其回答是:经过慎重考虑,以前规划的那些项目既不符合国情,也不符合萧山本地的特色,因此只好放弃了,准备“到别的地方去建”,真是何其冠冕堂皇、何其低级牵强的借口!

    现在,这个4100亩的“世界博览园”里有的是什么呢?,除了二期工程造了一个规模不大的索菲特世外桃源度假酒店和几个会馆外(这些投资也是投资在黄自己的口袋里呀),有的竟只是多达48.3万㎡、叫做“威尼斯水城、“苏黎士小镇”和“奥兰多小镇”的公寓、排屋和别墅!及二期工程中的大量酒店式公寓!

    现在休博会炒作的最热的一个项目环球嘉年华,非黄巧灵的投资,而是嘉年华租用黄巧灵的杭州乐园的场地(杭州乐园地址在杭州市萧山区),而杭州乐园北面那片破坏湘湖自然山水的1944.58亩“世界博览园”用地内全是新建的48.3万㎡商品房(即“威尼斯水城、“苏黎士小镇”和“奥兰多小镇”的公寓、排屋和别墅!),大家可以到现场去看一下,铁一般的事实摆在那儿!!!

    休博会又有什么含金量呢?休博会那些资源是“世界休闲组织”提供给我们的呢?谁能告诉我们呢?!“世界休闲组织”除了提供了名大如天的“世界休闲博览会”7个字外,其它根本就没有东西。休博会的始作俑者黄巧灵玩得是“世界休闲博览会”虚拟概念,自摆乌龙,把不明真相的民众玩得团团转的同时,几十亿钞票像潮水一般的涌入黄及其合作者的腰包。

    黄巧灵在浙江做的坏事被中央查获的已经有:宋城集团在浙江龙泉凤阳山破坏自然文化遗产搞破坏性开发项目,经朱镕基总理批示,并予以焦点访谈曝光而终止(这次在萧山破坏湘湖历史文化遗产搞房地产);宋城集团于1998年,在萧山区湘湖蚕食湖面1000亩,建成杭州乐园,杭州乐园建成后不久,在杭州乐园内以艺术的名义大搞色情经营,经朱镕基总理批示,被公安部查获。

    希望王国平书记不要再上黄巧灵这个坏人的当了,回头是岸还来得及,不然如果中央查下来,吃不了,兜着走。萧山区政府应该向“休博会”说不了。

    杭州市政府曾向国务院报批“世界休闲大会”和 “世界休闲博览会”,国务院转贸促会处理,贸促会规定杭州市不得使用“世界休闲博览会”名称。大家可以留意一下所有的关于“世界休闲博览会”的有关报道,从未出现过“世界休闲博览会”获国务院批准的字样。

    4/24/2006

    99%的白领即将破产

          水木周平:“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃 !这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非 危言耸听。”  
          就如我预言中国国营企业职工必然失业一样,在当时来说没人信。但确实会发生。因为 在中国这样一个发展中国家,其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展 。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还 是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话 ,那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不 会突变,所以才导致了他们的人生悲剧。有人说go-vern-ment不会坐视不理白领破产, 其实go-vern-ment当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引 起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破产的时候也那样而已。
          而改革开放20多年来,中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重 要行业依然施行的是go-vern-ment垄断机制在运转。如:银行,金融,冶金,能源,信 息,运输,医疗,教育,土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改 革开放。但到了今天,垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于 我国的法制不健全,尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。 随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领” 收入表面上也在提升,以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收 入主要用于支付租房或还贷。
          为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产,我们就必须先了解房价为什么会这么高? 高在哪里?资金是运转的?(这里的白领指买房或者准备买房族。)以及发展趋势带来 的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
          1:导致房价爆涨的第一个因素:银行竞争下的贷款开放。
          其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替go-vern-ment所犯下的错误买单。比如以前 一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了,因为 所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革 的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部 独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想 象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子,然后把售价 提升,再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万,然后再用这20 00万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个 滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要,关键是房价要高,不得降价。反正 银行的钱不是私人的,所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵 押所以自然就越来越好从银行贷款。
          那么这样造成的结果就是,房子价格只攀不跌!因为不能跌!一跌银行贷出去的款就再 也回不来了。这可是go-vern-ment的银行,go-vern-ment的钱!所以为了堵住这个资金 黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 比如土地资源严重紧张,再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买 房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生,城市居民是一个新老替换的过程, 要上班的住城里,老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中 心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子,但是仅仅是这样,房价还没有高到现在 这样的离谱。紧接着go-vern-ment又犯了第二个错误。
          2:导致房价爆涨的第二个错误:中国特色的按揭。
          按揭本来是一种西方很流行的制度,也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题 了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的,而不是私人的。所以贷款这个关口 就不可能控制得住。只要文件上说得过去,人们就能贷到款。
          为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。go-vern-ment开始实行个人按揭制度来售 房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了 ,而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。他们先按揭一套80万的房子,自 己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时 候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下,也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出15 0万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办?银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你 可以收走房子,我们两不相欠。
          所以转了一圈,抬高了几倍价格的房子又回到了go-vern-ment回到了银行手里。这就解 释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值。 而是拿了房子去收拾银行。
          银行拿到这个房子怎么办?更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在 根本别想买到真正合理价格的房子!即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经 转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里,有 只有2500才是房价,有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞!也就是说你正在替人任 劳任怨的擦屁股。
          3:第三个问题:白领家庭何时破产?
          那么我们研究了房子价格为什么会涨,再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必 然性。   首先国外白领收入确实是高,但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中 国企业内耗严重。人人相轻,人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始 惊呼:“在中国办企业招不到人!”对此我也深有体会。那有人会说:“既然现在的白 领不值这个身价,那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢?”
          其实,这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之 手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就 快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金,他们投资互联网 ,投资高新技术,投资娱乐,投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或 者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不 相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱,手上还能剩多少 钱?我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘 紧接着崩溃的就是你的工资。
          有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单:“两口子除开各种税收保险 每月纯收入还余12000。交3000房钱算什么?我还能再买一套呢!”是的不算什么。但因 为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵,交通贵,学费贵,医疗费用更贵!!!所以交了 房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来,就算存点也赶不上正常的通货膨胀率 。问题是如果能一直保持这个现状的话,理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好 可以弥补go-vern-ment的两个错误带来的亏损。
          但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束,具体时间应该是在2006年的12月31日。 大量外资通讯,银行,医疗,保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你 把钱存入花旗,存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中 国国有银行呢?即使go-vern-ment再怎么采取措施也可能挤兑,所以到时候会发生什么 现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。 贷款就会难上加上,因为银行根本无钱可贷!同时大量具备高素质人材的外资企业进入 中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外 资企业加入竞争,中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力!   而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产,那么由于它们是正常的操作流程所以造 出来的房子就会便宜,其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说,房价一跌,紧 跟着跌的就是你所在的企业的工资收入!可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减 少,所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走,你的存款会被直接 冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样 。辛辛苦苦二十年,到头来竹篮打水一场空!
          如何避免破产?
          看到这里您应该明白,不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你,为了托 住楼市不跌,他们还有个办法,那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿!您别说,这 还真有点效果。
          现在的人一张口第一句就是:“你有房吗。”似乎你没房就是个太监一 样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说: “不买房子你住哪里?”我就奇怪了,住和买有必然联系吗?在中国一个土地都不属于 你的房子卖给你和租给你有什么区别?(笑)。一个土地都不属于你的房子卖给你和租 给你有什么区别?更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁!这不纯粹是“皇帝 的新装”吗?不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论 救市就会成为go-vern-ment和开发商手中的最后一张王牌。所以我们在面对很多花言巧 语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多,越来越令人发 指!比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说:“什么即使年薪5万,两口子也是一年1 0万,5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是?也许对于这种 或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许 还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。
          结束语:
          已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃,那会是一个缓慢发生的 过程。短则两年,长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面 临破产一说绝非危言耸听!今天你往银行交的每一分房钱都是替go-vern-ment替炒房者 补洞,只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变,你没有那么多资金来补洞的时候 就会被市场和银行一脚踢回老家,换一批新人来接着补。不信?走着瞧呗!
           PS:为什么 我说99%这个数,是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房,甚至3000, 4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。 当然如果你是那1%的智者,多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
    3/24/2006

    蝶恋

    想要对你说
    不要离开我
    风风雨雨都一起走过
    孤单的时候
    谁来陪伴我
    还记得你许下的承诺
    天上多上云飘过
    地上多少故事成传说
    天广阔
    地广阔
    天地痴心谁能明白我
    风中多少花飘落
    雨中多少往事成蹉跎
    风婆娑
    雨滂沱
    风雨中你却离开我
    想要对你说
    不要离开我
    风风雨雨都一起走过
    孤单的时候
    谁来陪伴我
    还记得你许下的承诺
    天上多上云飘过
    地上多少故事成传说
    天广阔
    地广阔
    天地痴心谁能明白我
    风中多少花飘落
    雨中多少往事成蹉跎
    风婆娑
    雨滂沱
    风雨中你却离开我
    风婆娑
    雨滂沱
    风雨中你却离开我
    3/22/2006

    萝卜看世界

    MM 等级
     小龙女是个不食人间烟火的小MM-----------------------------------文科大一女生
     任盈盈是个用情专一的女孩-------------------------------------------文科大二女生
     岳灵珊是个有才有貌有人追但爱情不得志的女生----------------文科大三女生
     周芷若是个有理工科头脑的女生-------------------------------------理工科大三女生
     赵敏是个极其狡猾的女生----------------------------------------------理工科女硕士
     黄蓉是个知道很多中国古代数学知识的小精灵-------------------理工科直攻博女生,后又辅修医学专业
     阿紫是个虐待狂----------------------------------------------------------理工科女博士
     游坦之是个受虐狂-------------------------------------------------------被理工科女博士泡的可怜的男人
     李莫愁是个心理变态的女人-------------------------------------------理工科女副教授
     灭绝师太是个没有女性特征的中性人-------------------------------理工科资深女博导 后来被评